武清铝合金管厂家电话

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简述信息一览：

• 1、【武清】二手房:请问买二手房需要注意那些问题,最好能说详细一下(公积...

【武清】二手房:请问买二手房需要注意那些问题,最好能说详细一下(公积...

由于二手房一般要找中介，因此在房款的基础上，还要计算中介费用（房屋总价的2%~3%），过户契税（5%），如果需要中介帮助做贷款，还要有贷款费用（公积金3000，商业贷款1800），装修费用（一般4-6万），另外至少需要留出1万机动费用。剩余钱款即为房款的首付，因为二手方首付为50%，因此首付×2就是自己能购买的房屋总价。

在公积金贷款购买二手房的情况下，不一定需要全款付清再过户。以下是对该问题的详细解贷款未还清时的过户流程 资金监管：为了确保交易安全，建议在过户前将资金进行监管。这通常可以在建委进行，确保房款在交易完成后才释放给卖家。

b.看与原购房单位签订的买卖协议中是否有诸如：“单位有优先购买权”、“出售转让需经原产权单位同意”或“五年之内不可以上市”等条款约定。

买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 （4）立契。

刚贷款买了二手房可以提取公积金，提取金额有一定限制。提取条件 刚贷款购买二手房的职工，在满足一定条件下，可以申请提取住房公积金。这些条件通常包括：已签订购房合同并办理贷款手续、已取得房屋所有权证等。具体条件可能因地区而异，建议咨询当地公积金管理中心或银行以获取准确信息。

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